Mortgage Rates: ¿Cuándo debe refinanciar su hipoteca?

por | septiembre 22, 2022

El año 2022 ha sido testigo de un rápido aumento de la inflación en los Estados Unidos, con la tasa de inflación de agosto tocando un máximo significativo del 8,5%, y, en un intento de frenar la inflación, la Reserva Federal ha decidido aumentar los tipos de interés.

De hecho, tan solo ayer mismo, el 21 de septiembre de 2022, la Fed subió los tipos de interés un 0,75 por ciento más, hasta el 3,75 por ciento, y se espera que nuevas subidas aplanen la inflación, siendo el objetivo para 2023 entre el 4,40 y el 4,60 por ciento.

«Restablecer la estabilidad de los precios llevará algún tiempo y requiere utilizar nuestras herramientas con fuerza para equilibrar mejor la demanda y la oferta», declaró en su discurso el presidente de la Fed, Jerome Powell.

«Reducir la inflación probablemente requerirá un periodo sostenido de crecimiento por debajo de la tendencia. Además, es muy probable que las condiciones del mercado laboral se suavicen.

«Si bien el aumento de los tipos de interés, la ralentización del crecimiento y la suavización de las condiciones del mercado laboral reducirán la inflación, también supondrán cierto dolor para los hogares y las empresas.

«Estos son los desafortunados costes de la reducción de la inflación. Pero no restaurar la estabilidad de los precios significaría un dolor mucho mayor».

¿Es un buen momento para refinanciar su préstamo hipotecario?

Con los cambios en los tipos de interés, muchos propietarios se preguntan qué significa esto para sus hipotecas y si es el momento adecuado para hacer cambios.

La respuesta corta para la mayoría de la gente sería «no» en esta coyuntura concreta, ya que la refinanciación de su préstamo suele tener sentido cuando los tipos de interés bajan.

Sin embargo, la respuesta es más compleja y depende de cada caso.

En general, debería considerar la refinanciación de sus préstamos cuando le permita ahorrar dinero y reducir su tipo de interés en al menos un 1%.

Esto se debe a que la refinanciación de su préstamo también puede costarle dinero a través de diversas comisiones, como la comisión del informe de crédito, la comisión de apertura del préstamo, la comisión de tasación, etc.

Sin embargo, si la opción de refinanciar su hipoteca le permite ahorrar en el pago de los intereses o liquidar su préstamo antes, debería considerarlo.

Otro factor que vale la pena considerar es su puntuación de crédito. Si su puntuación crediticia aumenta, puede ser un buen momento para considerar la refinanciación de su hipoteca para obtener un mejor tipo de interés.

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